Conseil immobilier

POURQUOI ACHETER DU NEUF ?

I – LE POINT DE VENTE

Un commercial est à votre disposition pour vous présenter le programme que vous avez choisi. Il vous aidera dans votre démarche, aussi bien en termes de choix, que pour vos démarches administratives.

II – LES OPTIONS

Vous avez été séduit par la présentation d’un programme, ses plans, sa localisation, son environnement, son prix, vous allez pouvoir poser une option sur le lot que vous souhaitez réserver. Ce qui vous permettra à ce stade de demander quelques modifications techniques.

III – LA RESERVATION

La réservation vous permet de valider votre choix par la signature du contrat de votre lot. Lors de cette signature vous allez devoir verser 5% du prix total de votre acquisition correspondant au dépôt de garantie (DG) qui sera versé sur un compte séquestre chez le notaire.

IV – LE DELAI DE REFLEXION

Ce délai de réflexion commun à toute acquisition est d’une durée de 10 jours à la réception de votre contrat de réservation par lettre recommandée avec accusé de réception à votre domicile.

V – LE FINANCEMENT

Vous devez faire les démarches nécessaires auprès de votre banque ou de tout autre organisme financier afin d’obtenir le financement de votre achat. Une fois ce financement validé par une offre de crédit, vous nous la communiquerez et vous pourrez alors signer l’acte notarié

VI – LA SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE

Par un acte authentique signé avec le notaire, vous devenez propriétaire de votre bien. Un rendez-vous de signature vous sera proposé quand votre dossier bancaire sera prêt.

VII – LES ECHEANCES

Vous ne payez pas la totalité du prix de votre bien à la signature de l’acte notarié. Des appels de fonds vous sont régulièrement adressés en fonction de l’avancement des travaux de l’opération.

VIII – LA LIVRAISON

Vous êtes invité le jour de la livraison afin de réceptionner votre bien avec le

responsable de programme. Un procès-verbal de livraison est établi. Vous prenez possession de votre bien en réglant le solde du prix dû à la livraison. Vous pouvez faire état des réserves ou des finitions à reprendre.

VIIII- LA LEVEE DES RESERVES

Vous pouvez faire état des réserves ou des finitions à reprendre, dans le mois qui suit votre livraison.

SOPRIMMM vous garanties :

Un prix définitif dès le contrat préliminaire

Une garantie bancaire d’achèvement

Une garantie de parfait achèvement des travaux

Une garantie biennale de bon fonctionnement des éléments d’équipement

Une garantie décennale de dommage-ouvrage

Une garantie de contrôle par un organisme agréé, pour la conception et la construction des projets

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